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富人資產配置 既要“看多”又要“看好”

來源:閩南網 2022-04-08 18:35 http://www.zarmob.com/

  當面對一種資產的時候,總會出現「看多」與「看少」兩種情況。

  富人看多的比例高,通俗的說就是他們更愿意 “賭一把”,我稱之為“敢賭邏輯”。

  對于很多東西樂觀的去看,比如說房價如此之高,認為房價會繼續漲的富人比例反而高。事實證明,這樣的事情延續了很多年,相比看空派,看多派更容易賺到錢。無論是新區還是新城,如果最初的房價遠低于成熟區,去的人大多數是剛需外溢過去的,但如果是一個起點比較高的新區,你會發現富人去投資第二第三第四套房的比例會大大增加。

  明白「看多」,那么看看富人階級如何「看好」。我們從央行《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》中能一探究竟。

  報告的有些結論與大眾的普遍認知一致,比如我國城鎮居民家庭資產以實物資產為主,住房占比近七成;財富更多地集中在少數家庭,其中最高10%家庭的總資產占比為47.5%。

  但是這份報告重要的信息是:15.9%的家庭擁有商鋪或寫字樓等經營性資產,這些家庭的經營性資產均值為257.5萬元,占其家庭總資產的33.1%。擁有經營性資產家庭的戶均總資產為776.8萬元,是沒有經營性資產家庭的3.4倍。

  我們不難發現,高收入家庭最熱衷的資產配置方式不是股票,而是重倉各種經營性資產。

  為什么會出現這樣的情況?

  究其原因,目前中國是全球領先的經濟體,也是全球唯一出現正增長的,經營性資產更具備增值保值的潛力,住房不炒的大背景下也讓投資者重新評判其價值。

  那么什么樣資產更受富人歡迎?“中心地標資產”是富人階層的共識之選。在很多頂尖投資者的資產配置列表中,地標資產是較為穩固的選項,城市向前發展,與地標資產息息相關只被少數人收藏。

  從432 派克大街到曼哈頓One 57,從上海的湯臣一品到蘇州的東方之門,獨具昭示性的建筑立面和設計不僅吸引了頂尖人群的目光,更合流了城市人潮與錢潮。

  以湯臣一品、東方之門為例,除了受益所在區域的持續穩步發展,更為重要的是占據了黃浦江、金雞湖等城市的“稀貴資源最大值”,而這一切的直觀體現,又無一不成為地標資產的“上升”價值,加碼后呈現出幾何式增長,備受投資者的追捧。

  我們把視線拉回到福州,以中芯、資源為尺度,作為福州“東擴南進”城市戰略高光地區域,東二環“未來中芯”的地位無需贅述,十年千億投資,無論從規劃、產業、配套上來說皆是無可挑剔,其中又以晉安湖沿岸為最,一線臨湖、約120米超級愛摩輪、東二環泰禾廣場,三大城市IP圈定了未來福州的“心臟地帶”。

  在這樣堪稱傳奇的土地之上,任何資產都能讓整座城市為之瘋狂,如果把這個區域比作一頂王冠,那么福州龍湖·天曜中心就是冠頂上耀眼的寶石。從產品層面看,福州龍湖·天曜中芯以約600-1000方高定空間,支持企業整層、多套、單間購入,適配辦公、高定工作室、品牌體驗館等多種業態,在建筑打造上,以同步國際高階建筑的約90%天幕鉆石立面,為一線晉安湖「中心地標資產」代言。

  你會發現,在買房這件事上,富人越來越富,窮人要么沒買錯失機遇,要么買錯,錯失本可能的收益。,而「中心地標資產」可以說是其中的“定海神針”。龍湖·天曜中心建面約600-1000㎡濱湖商務資產眾望首映,敬邀鑒藏!

責任編輯:蘇嬪嬪
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